¿Qué tal la casa Tai'an Puzhao? ——Temas de actualidad recientes y análisis inmobiliario
Recientemente, Tai'an Puzhao Homes ha suscitado un amplio debate como un nuevo desarrollo inmobiliario local. Combinando temas de actualidad y datos inmobiliarios en Internet en los últimos 10 días, este artículo comenzará desdeInstalaciones de ubicación, diseño de apartamentos, tendencias de precios, valoraciones de propietarios.El análisis se lleva a cabo en cuatro dimensiones para ayudar a los compradores a comprender completamente el proyecto.
1. Análisis de correlación de temas candentes en toda la red (últimos 10 días)
| palabras clave | índice de volumen de búsqueda | Puntos calientes relacionados |
|---|---|---|
| Precios de la vivienda en Tai'an | 4800 | Las políticas del mercado inmobiliario en las ciudades de tercer y cuarto nivel se están relajando |
| Puzhao Entrega a domicilio | 3200 | Lista del primer lote de propiedades que se entregarán en 2024 |
| Nuevas regulaciones de vivienda en los distritos escolares | 6500 | Ajuste de zonificación de la Escuela Experimental de Tai'an |
| Quejas de propiedad | 2900 | Informe de la encuesta de satisfacción inmobiliaria de la provincia de Shandong |
2. Comparación de datos básicos inmobiliarios
| Proyecto | Patria de Puzhao | Precio medio regional |
|---|---|---|
| hora de apertura | Tercer trimestre de 2023 | - |
| Precio unitario de referencia | 7800-9200 yuanes/㎡ | 8500 yuanes/㎡ |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 | 2.8 |
| tasa de ecologización | 35% | 30% |
| Relación de plazas de aparcamiento | 1:1.2 | 1:0.8 |
3. Explicación detallada de la ubicación de las instalaciones de apoyo.
El proyecto está ubicado en la intersección de la calle Leigushi y la calle Puzhaosi en el distrito de Taishan. Cubre dentro de los 3 kilómetros del área circundante:
4. Comentarios del mercado sobre el tipo de vivienda
| tipo de casa | Área de construcción | Proporción de transacción | Lo más destacado |
|---|---|---|---|
| A1 | 89㎡tres habitaciones | 42% | Diseño de doble balcón. |
| B2 | 118㎡Cuatro habitaciones | 28% | Transparente de norte a sur |
| C3 | 143㎡Cuatro habitaciones | 15% | suite principal |
5. Enfoque de los propietarios
Ordenados según la popularidad de las discusiones recientes en el foro de propietarios:
6. Análisis de competitividad del mercado
En comparación con productos de la competencia en la misma región, Puzhao HomesTasa de adquisición (82%)yPolítica de pago inicial (mínimo 20%)Tiene ventajas en términos de calidad, pero existe una brecha entre la configuración de marca de los estándares de entrega de decoración fina (Jomao para baños y Shengxiang para pisos) y bienes raíces de alta gama.
Sugerencias resumidas:Este proyecto es adecuado para aquellos con un presupuesto de entre 700.000 RMB y 1,2 millones de RMB, así como para renovadores por primera vez. Se recomienda centrarse en el apartamento de tres dormitorios de 89㎡. Se recomienda que los compradores de viviendas inspeccionen la calidad de la construcción en el sitio y presten mucha atención a los desarrollos de políticas del distrito escolar. El precio de mercado actual se encuentra en un nivel de valor bajo para el sector, pero es necesario evaluar exhaustivamente los costos de tenencia a largo plazo.
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